李睿的計劃很簡單。

他要用三億收購遠航地產(chǎn)的地塊。

資金有三個來源。

其一，李睿個人出資500萬元，這是他真正的全部出資。

其二，以房產(chǎn)汽車以及遠航新天地包銷權(quán)等名義作為擔保，向粵發(fā)行貸款1.45億元，付給國家許可范圍內(nèi)的最高額度利息。

其三，以即將收購入手的地塊作為抵押，向粵發(fā)行借款1.5億。

也就是說，總共3億的收購資金中，除500萬真金白銀之外，其余2.95資金都是向粵發(fā)行借的。

趙鵬舉滿臉懵：“我們粵發(fā)行出錢，幫你買下這塊地？然后你再抵押給我們，你這不就是空手套白狼嗎！”

李睿道：“老哥別說的那么難聽，我這不是還出了500萬嗎，還抵押了那么多財產(chǎn)。而且你們也不是白干這件事啊，你們能收很多利息呢！”

“你……”吳鵬舉哭笑不得。

他不得不承認李睿的腦洞大膽子也大，而且這個計劃看起來沒什么破綻，完全符合法律法規(guī)。

吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什么做的，居然能想得出這種以小博大的操作。

他哪里知道，李睿這一招是學習前世某個女明星“小燕子”的招數(shù)。

前世的2018年，小燕子和老公就是用了這一手杠桿收購的方式，只出資6000萬就撬動了30億杠桿，差一點就把某個上市公司的控股權(quán)給拿下了。

后來因為融資出了問題，驚動了證監(jiān)會，才折戟沉沙。

李睿只是收購一塊地，不牽扯股民的利益，而且這年頭的資金監(jiān)管還遠遠沒那么嚴格。瞞天過海之下，成功率超過90%！

“老哥覺得怎么樣？”李睿問。

吳鵬舉深吸一口氣：“理論上是可以的。”

“那就推進起來？”

“你別急……容我再打個電話。”吳鵬舉都冒汗了。

這種大事，他必須再和上面溝通一下。

吳鵬舉出去打電話了，足足一個小時之后才回來，額頭上的汗已經(jīng)干了。

“怎么樣？”李睿問。

吳鵬舉伸出手來：“老弟，我的身家性命全都交到你手上了，你可千萬不要讓我失望啊！”

“老哥放心，粵發(fā)行今年的利潤一定會創(chuàng)造新紀錄的。”李睿沒有和他握手，而且給了他一個大大的擁抱！

……

走出粵發(fā)行，李睿神清氣爽。

用500萬撬動了三個億的杠桿，完成對遠航地產(chǎn)地塊的收購，既保證了中期的巨大收益，也沒有損失手頭資金的靈活性，付出的那點利息相對于半年后地價的暴漲只是九牛一毛，李睿對自己這一手偷天換日的手法非常滿意。

這場交易里，全都是贏家，區(qū)別只是贏的多少而已。

遠航地產(chǎn)獲得了救命的資金，得以撐過這波地產(chǎn)寒冬的尾聲，迎來輝煌的十年。

粵發(fā)行獲得了數(shù)以千萬計的利息。

李睿就更不用說了，他是最大贏家，賺的最多，還獲得了薛顯貴和吳鵬舉的友誼和感激。

這種生意真是太舒爽了，要是每天都有這么好的機會該多好？